Geräumige 4-Zimmer-Wohnung (OG)
Hausansicht 02
Hausansicht 07
Hausansicht
Hausansicht 04
Balkon 1
Zimmer 1
Bad 1
Flur 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Bad 2
Bad 3
Balkon 2
Essen 1
Bad 3
Essen 2
Wohnen 1
Wohnen Küche
Küche
Zimmer 4
Küche 2
Bad 4
Geräumige 4-Zimmer-Wohnung (OG)
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 63868 Großwallstadt
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Wohnfläche ca. 174 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2019
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Immobilien-ID 101
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Die FI Concept GmbH & Co. KG präsentiert Ihnen eine einzigartige 4-Zimmer-Wohnung in Großwallstadt, die mit einer Wohnfläche von ca. 175 qm (nach DIN 277) einen außergewöhnlichen Wohncomfort bietet. Das Objekt, auf einem großzügigen Grundstück gelegen, ist die ideale Wohnung sowohl für die Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage.
Lage
Großwallstadt, eingebettet in die idyllische Landschaft des Maintals, zählt zu den gefragtesten Wohngegenden im Raum Aschaffenburg. Mit einer hervorragenden Infrastruktur, einer guten Anbindung an die Autobahn A3 und die Nähe zu Aschaffenburg, Würzburg und Frankfurt am Main ist der Standort ideal für Berufspendler und Familien. Die Umgebung bietet alles, was das Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen.
Besonderheiten der Lage:
– Kurze Wege ins Grüne, ideal für Outdoor-Aktivitäten
– Attraktive Wohngegend mit wachsender Nachfrage
– Optimale Erreichbarkeit von Großstädten in der Region
Ausstattung
Gesamte Wohnfläche: ca. 174,12 qm
Grundstücksgröße: 965
Raumaufteilung: Komfortabler Grundriss, geeignet Paare und Familien
Ausstattungsdetails: Helle, lichtdurchflutete Räume, moderne Bäder, zeitgemäße Heiztechnik
Besonderheiten: Ausreichend Parkmöglichkeiten, Spielplatz, Aufzug
Sonstiges
Diese Immobilie in Großwallstadt ist eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Mit ihrer Größe, ihrer attraktiven Lage und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist sie ein echtes Highlight auf dem Immobilienmarkt. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als Wohn- und Lebensraum für mehrere Generationen – dieses Mehrfamilienhaus erfüllt höchste Ansprüche.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die FI Concept GmbH & Co. KG steht Ihnen mit Kompetenz und Engagement zur Seite, um Sie bei Ihrem Immobilienprojekt umfassend zu unterstützen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von FI Concept GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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