Großes Gewerbeanwesen mit Wohnen in guter Lage
Strassenansicht
Strassenansicht 2
Strassenansicht 3
Parken
Küche
Essen
Bad
Dusche
Schlafen
Einfahrt
Großes Gewerbeanwesen mit Wohnen in guter Lage
Eckdaten
- Art Gewerbefläche
- Lage 63939 Wörth am Main
- Kaufpreis 1.490.000,00 €
- Grundstück ca. 4.416 m²
- Gewerbefläche ca. 1.203 m²
- Baujahr 1955
- Gesamtfläche ca. 1.403 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Vermietet ja
- Immobilien-ID 103
Immobilie
Erdgeschoss: Ca. 1.203m² verteilt auf 3 voneinander unabhängig zugänglichen Einheiten, derzeit vermietet als Lager und Handelsfläche mit Nebenräumen.
Obergeschoss: Ca. 200m² als "Wohnen", verteilt auf fünf Räume.
Untergeschoss: Teilunterkellerung mit Funktionsräumen.
Lage
Verkehrsgünstig in der Wörther Landstraße gelegen, mit Anschluss an die B469 (2 Auto-Minuten Fahrt).
Ausstattung
Modernisierte Trapezblecheindeckung (Bj. 2000), 3 voneinander unabhängige Heizungsanlagen mit Gas-Brennwertthermen ausgestattet, verschiedene, strapazierfähige Böden im Erdgeschoss, Echtholz-Eichenparkettböden im Obergeschoss; Deckenhöhe über 3m.
Aluminium und Holzfenster, im Obergeschoss Kunstofffenster (2012).
Das Obergeschoss wurde modernisiert und neu vermietet, große Anzahl von Parkplätzen rund um das Gebäude, verschiedene Zufahrtsmöglichkeiten an das Gebäude.
Sonstiges
Das Anwesen ist derzeit vollständig vermietet.
Ist-Mieteinnahme: 82.200,- €
Soll-Mieteinnahme: ca. 95.000,-€
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz Prüfung nicht übernommen werden.
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Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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