Schöne geräumige Dachgeschoßwohnung in Bestlage
Gartenaussenansicht
Aussenansicht 1
Aussenansicht 2
Aussenansicht 3
Gartenansicht 1
Gartenansicht 2
Aussenansicht 4
Wohnraum 1
Dachterrasse
Wohnraum 2
Wohnraum 3
Aussicht Dachterrasse 1
Aussicht Dachterrasse 2
Wohnraum 5
Wohnraum 6
Wohnraum 7
Wohnraumbild 8
Wohnraumbild 9
Wohnraumbild 10
Keller und Waschraum
Schöne geräumige Dachgeschoßwohnung in Bestlage
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 63868 Großwallstadt
- Kaufpreis 509.000,00 €
- Wohnfläche ca. 117 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 11 m²
- Baujahr 2025
- Etage 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Stellplatzkaufpreis 15.000,00 €
- Vermietet nein
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 104
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Die hier angebotene Immobilie ist eine moderne Neubau-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 117 m². Das Gebäude wurde im Jahr 2025 erbaut und befindet sich in einem Erstbezug-Zustand. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie einen Balkon. Zudem sind 2 Parkplätze vorhanden, sowie ein Keller mit einer Fläche von 11 m². Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Die Räumlichkeiten der Wohnung bestehen aus insgesamt 4 Zimmern, darunter die 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Der Balkon bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien und einen schönen Ausblick auf den Main. Zudem sorgt die Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Die Lage der Wohnung ist ideal für Menschen, die eine moderne und komfortable Wohnsituation suchen. Durch die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Infrastruktur optimal. Zudem bietet die Wohnung durch den Neubauzustand und die hochwertige Ausstattung ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Großwallstadt, der für seine malerischen Fachwerkhäuser und die idyllische Lage am Main bekannt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge entlang des Mains oder durch die nahegelegenen Weinberge. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Großwallstadt ist eine charmante Stadt im bayerischen Unterfranken, die eine reiche Geschichte und eine lebendige Kultur zu bieten hat. Mit ihren historischen Gebäuden, den gemütlichen Biergärten und traditionellen Festen zieht die Stadt Besucher aus nah und fern an. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn machen Großwallstadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien.
Die Region um Großwallstadt ist vor allem für ihre Weinanbaugebiete und die vielfältige Natur bekannt. Hier können Bewohner und Besucher die Ruhe und Schönheit der fränkischen Landschaft genießen und sich aktiv in der Natur erholen. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und Wassersport, machen die Gegend zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche. Des Weiteren sind Rollläden vorhanden. Die Bodenbeläge in der gesamten Immobilie sind mit Fliesen ausgelegt. Zudem ist eine Gästetoilette vorhanden. Die Qualität der Ausstattung ist gehoben.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz Prüfung nicht übernommen werden.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die FI Concept GmbH & Co. KG steht Ihnen mit Kompetenz und Engagement zur Seite, um Sie bei Ihrem Immobilienprojekt umfassend zu unterstützen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von FI Concept GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Energieausweisangaben
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
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